Налоговый вычет

[Св]

Вопрос про налоговый вычет
Покупаем квартиру с мужем. планируем делать возврат денег - налоговый вычет.
нашла вот такую информацию по этому вопросу
При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.
Вопрос! При отказе в пользу мужа- за мной сохраниться право использования налогового вычета в будущем при покупке еще одной квартиры?

[Ольга]

Мы тоже "озабачивались" вопросом при распределении налогового вычета и этот вопрос обсуждался в начале этой ветки и были подробные ответы, почитайте вначале этой темы. Но с этого года изменились правила по вычету, вот разъяснения на рбк внешний ресурс>>б т.е. теперь он привязан не к квартире а к налогоплательщику и не ограничивается одной квартирой. Т.е. и у вас и мужа будет возможность вернуть по 260 тысяч и не с одной квартиры.

[Св]

Мы тоже "озабачивались" вопросом при распределении налогового вычета и этот вопрос обсуждался в начале этой ветки и были подробные ответы, почитайте вначале этой темы. Но с этого года изменились правила по вычету, вот разъяснения на рбк внешний ресурс>>б т.е. теперь он привязан не к квартире а к налогоплательщику и не ограничивается одной квартирой. Т.е. и у вас и мужа будет возможность вернуть по 260 тысяч и не с одной квартиры.

Спасибо большое за ответ.
решили оформлять на мужа- так как он заемщик. и делать налоговый вычет на него.  чтоб в дальнейшем я могла использовать право на такой вычет при покупке еще недвижимости. не известно же как жизнь повернется- может еще что-то придумают и внесут еще изменения какие-то в законы.

[Ольга]

Может я что-то не понимаю ))) Получается размер вычета на одного налогоплательщика ограничен 2 млн, т.е. можно получить вычет от стоимости квартиры, но не более 2 млн. Если собственник будет один, то он получит только от 2 млн,  а остаток сгорит, квартира же больше стоит.  А если собственников два, то они владеют в равных долях, к примеру по 1,5 и каждый может вернуть по 13% от 1,5 млн, и на каждом еще останется по 0,5,  13% с которых можно вернуть при покупке следующей недвижимости. Мы на двоих оформили, так быстрей получиться вернуть.

[Андрей2013]

Нет. Остатком налогового вычета можо будет воспользоваться при следующей покупке. Если сейчас его использовате не полностью.

[Св]

Может я что-то не понимаю ))) Получается размер вычета на одного налогоплательщика ограничен 2 млн, т.е. можно получить вычет от стоимости квартиры, но не более 2 млн. Если собственник будет один, то он получит только от 2 млн,  а остаток сгорит, квартира же больше стоит.  А если собственников два, то они владеют в равных долях, к примеру по 1,5 и каждый может вернуть по 13% от 1,5 млн, и на каждом еще останется по 0,5,  13% с которых можно вернуть при покупке следующей недвижимости. Мы на двоих оформили, так быстрей получиться вернуть.

вроде правильно вы поняли.

[Андрей2013]

Но вычет не может превышать сумму от 2млн.руб. с покупки квартиры не зависимо на одного или двоих.

[Св]

Но вычет не может превышать сумму от 2млн.руб. с покупки квартиры не зависимо на одного или двоих.

Ольга так и пишет. все она верно пишет и все верно поняла.
у нас похожая ситуация- но мы решили оформлять квартиру на одного супруга- так как в будущем планируется покупка еще одного жилья.

[Ольга]

По новым поправках к налоговому кодексу вычет привязан к налогоплательщику а не к квартире, т.е. по 2 млн на каждого, если собственников двое. А не на квартиру. Вроде так.

[Андрей2013]

Совершенно верно два миллиона на каждого, но по одной квартире двоим получить 4 миллиона не получится.

[Ольга]

А почему по одной квартире не получиться ?

[Андрей2013]

У меня такая же проблема, хотелось бы получить сейчас с супругой максимальный вычет, но знакомые люди проходившие данные процедуры и юристы говорят так. И изучив все ссылки с данного сайта, все подтверждается.  Попробую сейчас найти ссылки.

[Андрей2013]

Цитата:
Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность

Если имущество оформлено в общую долевую собственность, то доли каждого из супругов явно определены (и, соответственно, прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности).

В этом случае вычет распределяется в соответствии с долей каждого супруга (абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@).

Пример: Супруги Петрова А.А. и Петров Б.Б. приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн. руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае вычет распределится между мужем и женой в соответствии с их долями. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн. руб., и соответственно каждый из супругов будет иметь право получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (130 тыс. руб. к возврату).

[Master13]

Ольга, только учтите: правила действуют для собственности, приобретённой после 1 января 2014 г.

[Андрей2013]

Ссылка.
внешний ресурс>>

Кстати, не забываем, что можно налоговый вычет получить с  ипотеки.